Zur Vermietung gelangt eine soeben komplett renoviertes und hochwertig ausgestattetes Büro in Bestlage nahe Stadtpark!
Das Objekt befindet sich in perfekter Innerstädtischer Lage nahe dem Stadtpark sowie dem Bahnhof Wien-Mitte (CAT Aiport Train), dem Einkaufszentrum "The Mall" und dem beliebten Rochusmarkt sowie der Landstraßer Hauptstraße. Die U-Bahn (U3 & U4) ist ebenfalls nicht weit. (Wien Mitte bzw. Rochusmarkt)
Das Objekt befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines wunderschönes Hauses und besteht aus:
- 1 Großzügiger Vorraum
- 5 Zimmer (Bis auf ein kleineres Zimmer sind alle Zimmer getrennt begehbar)
- 2 Flure/Gänge
- 2 WC mit Waschbecken und Handtuchheizkörpern
- 1 Bad mit Dusche samt Glaswand, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Oberlichten
- 1 Küche mit komplett neuer Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Herd, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug)
- Kellerflächen verfügbar. (Noch zu besprechen)
- PKW Stellplätze im Hof verfügbar. (Noch zu besprechen)
Das Haus verfügt über einen wunderschönen begrünten Garten zur allgemeinen Nutzung aller Mieter des Hauses.
Zur hochwertigen Ausstattung des Objektes gehören: Klimatisierung, IT Verkabelung samt IT Schrank, Dusch-Bad, getrennte Toiletten, großzügiger Vorraum für ein repräsentatives Entrée, komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten, hochwertige Parkettböden, große Fenster, hohe Raumhöhen, uvm.
Miete: Netto € 18,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat
Miete Netto € 3.008,70 zzgl. Betriebskosten Netto € 300,87 = Netto Gesamt € 3.309,57 zzgl. 20% Ust. € 661,91 = Brutto Gesamt € 3.971,48 /Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc.
Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 364,60 zzgl. 20% Ust.
Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu besprechen.
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
